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伸博代《理app:WEST PARK》现楼1房 ‘折’实607〖万〗入场 ‘均呎1.86万 与’毗{邻爱海颂}去「年10」月「首」批 相[

长『沙』湾地王(项)目 <七>成《单位小》于400呎

【明报专“讯】”有市区<地王级的大>型住宅项〖目,〗以细单【位】作‘主’打。屋宇署〖最新资〗料(显示,信置(0083)等)财{团合作}发展{的}长沙湾兴(华街)住(宅)地<王,实>用 面[积]小于400方呎 的佔{项}目(整)体{约三分之二,}最细<单

【明报>专(讯】发)展(商)加【快于】春节{前}推盘,<其中>兴《胜》创《建(0896)》旗《下深》水【埗】现{楼项目WEST PARK,}昨“公”布(首张30)伙【价】单,1房 折[实]约607 万元入场,《折实平》均“实呎18,646”元,与毗邻『去年10月』长实(1113)爱海<颂>首【批】折‘实’平「均」实呎18,688元相若,〖甚至比〗区‘内位置、’景观『相若的二手』物“业低。发”展<商>昨亦随{即上}载‘销’售‘安’排,下周<一率>先【以先到先】得{形}式『发』售(首批13)伙。

『明』报『记』者 林尚民

WEST PARK 昨[公布首]张 价【单,涉及30伙,】以『定』价计平均 实[呎20,268]元,发 展商【提供三】种“付”款<方>法,120天“成”交『可减楼价8%,150』天及180 天[则]分 别为7%及6%《折》扣,扣除《最高8%》优‘惠后,折’实『平』均实『呎18646』元,与毗{邻}去『年10月』长实(1113)爱〖海〗颂〖首批〗折<实>平均实呎18688《元》相《若,而若对》比同样〖位〗于西九〖龙走〗廊{旁、}楼龄较〖新〗的二〖手〗物(业,)就有海柏<汇>及「南昌」一号,【两】屋苑{现时}最「新」二手〖成交实〗呎‘约19004及21858元,即WEST PARK首’批《均》价《较同区二》手“为低。

”首〖批30〗伙〖全数低于〗千〖万

〗值得留意,【项】目‘首’批“全”数折实{价}均低于千万“元,”加上<属>现‘楼,预料直’接受惠于‘放’宽〖按〗保计《划。》兴『胜项目管』理“董事”周嘉「峯」形〖容,项目定价〗为「2020(年)开心价」,并指(楼)盘【首】批【定】价〖较〗为【优惠,不】排【除未来有】加 价空间。

[盈]大 己(连)拿利拟《改》建“商”厦 规划(署)不《支》持

【「明」报专『讯】』写“字楼市”况〖放缓,但发〗展 商仍积极改[划物业]成 商<厦。盈大>地{产(0432)2018}年初以20.02亿<元>向{资}本策略(0497)购『入的』中环‘己’连拿{利3至6}号住宅“地”盘,并向城规【会申】请作重建【商】厦,拟 建

发[展商]昨 晚(即)时上载销「售安」排,【下】周 一(1月20[日、]农 历“年”廿六)上〖午11〗时发售〖首批13个〗单《位,占项目全》数63【伙】的两 成,[发展]商 采先<到先得形>式‘发’售,而销售『安』排(列)明,「如‘早’于当天「上午11时排」队,均<不获>给【予】优(先权」。

下周)一‘先到先’得〖形式〗发(售13)伙

另“就有”关『价单』所见,【首】张【价单】最平一 伙[为]实 用333方【呎】的7‘楼C室1房’户, 定价659.5[万]元,折实606.7万 元,【折实】实‘呎18220元,’呎“价最平”则(是)实用493{方呎的7楼B}室,2房 连书房间[隔,定]价921.7 万元,折{实847.9}万<元,>折(实实呎17200元。)售价最贵一(伙)则是实‘用493方呎’的16『楼B』室,『定』价1008.7万元,<折实928万>元,<折实>实<呎18823>元;呎‘价’最贵【为】实用339方“呎的16”楼A室,定「价748.9万」元,‘折实’实呎688.9万元,折「实实」呎20322元。

项〖目〗前身「为」酒店 兴胜【买】入后翻新

今“次推出”的WEST PARK,『位』于<通州街256>号,前【身】为(西)九龙奥华【酒】店,兴<胜创>建<于2016年11月以3.41>亿(元)收〖购,若〗以〖当〗时《项》目总(面)积《约3.88万》方‘呎’计,呎价<逾8700元。>若以63个房【间计,即】平<均>每「个」房间价 值约541.9万[元。

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